Vom Gutachten bis zum Verkauf, vom Leerstand bis zur Entwicklung – ein Team für jede Immobilie und jede Lage.
Alle Services →Jede Rolle hat einen anderen Blick auf dieselbe Immobilie. Finden Sie Ihren – und die Leistungen, die dazu passen.
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Ihre Betriebsimmobilie bindet Kapital, das Sie für Wachstum, Nachfolge, Investitionen oder Stabilität brauchen. Mit Sale & Leaseback verkaufen Sie Immobilie oder Standort an einen Investor und nutzen sie langfristig weiter. AURECA bewertet, strukturiert und bringt den passenden Kapitalgeber.
Kaufpreis, Miete, Laufzeit und Rückkaufrecht sind ein Paket. Ein hoher Kaufpreis nützt nichts, wenn die Miete den Betrieb erdrückt. Wir strukturieren beides zusammen – so, dass es heute Liquidität bringt und in zehn Jahren noch trägt. Dabei sitzen wir auf Ihrer Seite des Tisches, nicht auf der des Käufers.
Objektwert, Drittverwendbarkeit und tragfähige Miete – die Zahl, mit der wir in die Investorenverhandlung gehen.
Investoren aus Industriefamilien, Family Offices und spezialisierte Bestandshalter – langfristig denkend, schnell entscheidend.
Kaufpreis, Miete, Laufzeit, Indexierung, Instandhaltung und Rückkaufoption – zusammen verhandelt, nicht nacheinander.
Bestehende Grundschulden und Finanzierungen werden aus dem Kaufpreis abgelöst; Steuerberater und Rechtsberater binden wir frühzeitig ein.
Eignung von Objekt und Betrieb, Marktwert, bestehende Belastungen und der Betrag, der am Ende wirklich ankommt – vor dem ersten Investorengespräch.
Mehr erfahrenKlassisches Sale & Leaseback, Teilverkauf, Erbbaurecht oder Sale & Rent Back; Triple-Net-Mietvertrag mit Laufzeiten von typischerweise zehn bis zwanzig Jahren und Verlängerungsoptionen.
Mehr erfahrenAufbereitung von Objekt und Zahlen, gezielte Ansprache mehrerer Kapitalgeber aus unserem Netzwerk, Verhandlung auf Ihrer Seite.
Mehr erfahrenRückkaufoption, Vorkaufsrecht oder Beteiligung an einem späteren Mehrerlös – Bausteine, die wir mit dem Investor verhandeln.
Mehr erfahrenAls Liquiditätsbaustein in Restrukturierung, Eigenverwaltung oder Insolvenzplan und zur Standortsicherung bei übertragender Sanierung – abgestimmt mit Bank, Sachwalter oder Verwalter; die rechtliche Ausgestaltung erfolgt durch eingebundene Rechtsberater.
Mehr erfahrenDue Diligence des Investors, Vertragsverhandlung, Notartermin, Kaufpreisverwendung und Übergabe – ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
Mehr erfahrenLeasinggesellschaften verhandeln als Käufer. Wir vertreten Ihre Interessen und holen mehrere Investoren in den Wettbewerb.
Wir wissen aus der Praxis, was Objekte am Markt bringen – statt den Zeitwert zu akzeptieren, den ein Käufer ansetzt.
Ob Wachstum, Nachfolge oder Restrukturierung: Wir kennen beide Ausgangslagen und die Investoren, die dazu passen.
Wir strukturieren so, dass Miete und Laufzeit auch in zehn Jahren zum Betrieb passen – nicht nur zum Kaufpreis.
Die Vermittlung von Kauf- und Mietverträgen erfolgt ausschließlich durch unseren Kooperationspartner Schwarzenberg Real Estate GmbH, Erlaubnis nach § 34c GewO.
Sie sprechen mit Menschen, die entscheiden können. Vertraulich, direkt, ohne Umwege.
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