Analysieren, bewerten, sichern, restrukturieren, vermarkten – ein Team für die notleidende Immobilie.
Alle Services →Banken, Verwalter, Unternehmen, Versicherer, Leasinggeber und Immobiliengesellschaften sehen dieselbe Immobilie unterschiedlich. Finden Sie Ihre Rolle – und die Leistungen, die dazu passen.
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Notleidende Objekte und Portfolios bringen wir aus der Schieflage in die Wertsteigerung: Turnaround-Konzept, Value Engineering, Revitalisierung und Repositionierung – kalkuliert, finanziert, umgesetzt. Nicht die schnellste Lösung, sondern die, die den Wert trägt.
Leerstand, Investitionsstau, falsche Nutzung und veraltete Technik sind keine Gründe zu verkaufen, sondern Gründe zu handeln. Wir entwickeln für jedes Objekt den Weg vom Kostenblock zum Ertrag: Nutzungskonzept, Mieterstruktur, Capex mit Wirkung auf Miete und Wert, Energie und ESG – und setzen ihn um, auf Wunsch mit eigenem Kapital und über AURECA DREAM.
Ursachen, Hebel, Maßnahmen, Zeitplan und Wirkung auf Cashflow und Wert – belastbar für Gläubiger und Investoren.
Welche Investition bringt welche Miete, welchen Wert, welche Vermarktbarkeit? Capex mit Rendite, nicht nach Gefühl.
Technik, Fassade, Energie, Brandschutz, Flächen – auf den Stand bringen, den Mieter und Käufer heute erwarten.
Umnutzung, Teilung, Nachverdichtung, Zwischennutzung, Mieterstruktur – die Nutzung, die den Markt findet.
Analyse, Maßnahmen, Cashflow-Planung und Exit-Strategie – als Grundlage für Gläubigervereinbarung, Sanierungskonzept und Finanzierung.
Mehr erfahrenInvestitionen nach Wirkung priorisiert: Miete, Wert, Vermarktbarkeit, Betriebskosten – mit Kosten, Zeit und Rendite je Maßnahme.
Mehr erfahrenTechnische, energetische und bauliche Ertüchtigung; ESG-Anforderungen; Planung, Ausschreibung, Bauleitung – mit Architekten und Fachplanern.
Mehr erfahrenBüro zu Wohnen, Handel zu Mixed Use, Industrie zu Light Industrial, Hotel zu Serviced Apartments – Konzepte, die zum Markt und zum Gebäude passen.
Mehr erfahrenFlächen neu schneiden, Mieter halten und gewinnen, Mietverträge ordnen – Cashflow stabilisieren, bevor verkauft wird.
Mehr erfahrenWo es passt, finanziert AURECA die Maßnahmen und übernimmt das Risiko – über AURECA DREAM, mit Beteiligung am Mehrerlös.
Mehr erfahrenWir verkaufen nicht das Problem, sondern die Lösung – und teilen den Mehrerlös mit den Beteiligten.
Jede Maßnahme mit Kosten, Zeit und Wirkung auf Miete und Wert.
Ein Team für Analyse, Planung, Finanzierung und Umsetzung.
Sie sprechen mit Menschen, die entscheiden können. Vertraulich, direkt, ohne Umwege.
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