Grundstücke
Bauland, Gewerbe- und Industrieflächen, Brachen, Konversions- und Entwicklungsflächen.
Real Estate/Ankaufsprofil
Ankaufsprofil
Wir kaufen an.
Selbst und mit Partnern.
AURECA erwirbt Grundstücke und Immobilien aller Nutzungsklassen – auf eigene Rechnung und gemeinsam mit unseren Investmentpartnern. Mit kurzer Entscheidungskette und belastbaren Angeboten.
8Nutzungsklassen
3Ankaufsstrategien
1Ansprechpartner bis zur Beurkundung
Eigenes KapitalAnkauf auf eigene Rechnung und mit Investmentpartnern
Nutzungsklassen
Was wir ankaufen.
Einzelobjekte, Grundstücke und Portfolios – vom unbebauten Areal bis zur Pflegeimmobilie.
Einzelhandel & Fachmarktzentren
Fachmärkte, Fachmarkt- und Nahversorgungszentren, Handelsimmobilien.
Industrieimmobilien
Produktions- und Werkhallen, Light Industrial, Unternehmens- und Betriebsimmobilien.
Büroimmobilien
Bürogebäude, Büroetagen, Business Parks und Verwaltungsgebäude.
Logistikimmobilien
Lager-, Umschlag- und Distributionsimmobilien, Speditionsflächen, Last Mile.
Hotel & Gastronomie
Hotels, Boardinghouses, Gastronomie- und Freizeitimmobilien.
Pflegeimmobilien
Pflegeheime, betreutes Wohnen, Sozial- und Gesundheitsimmobilien.
Gewerbeparks & Mixed Use
Gewerbeparks, gemischt genutzte Objekte, Wohn- und Geschäftshäuser im Unternehmensbestand.
Wohnimmobilien kauft und vermittelt unsere Schwestergesellschaft Schwarzenberg Real Estate GmbH (Erlaubnis nach § 34c GewO).
Unsere HaltungLeerstand ist kein Ausschlusskriterium. Oft ist er der Ausgangspunkt.
Sanierungsstau, kurze Mietrestlaufzeiten oder fehlendes Baurecht schrecken uns nicht ab – wir rechnen, was daraus werden kann.
Ankaufsstrategien
Wo andere absagen, rechnen wir.
Wir kaufen dort, wo Wert durch Arbeit entsteht – nicht durch Abwarten.
Value-Add / Opportunistic
Immobilien mit klarem Wertsteigerungspotenzial: Neupositionierung, Vermietung, Umnutzung, Baurecht oder Revitalisierung.
Distressed
Objekte unter Verkaufsdruck: aus Insolvenz, notleidender Finanzierung oder Zwangsversteigerung. Wir prüfen zügig und legen ein belastbares Angebot vor.
Stranded
Immobilien, die regulatorische, ESG- oder Marktanforderungen dauerhaft nicht mehr erfüllen. Wir entwickeln die nächste Nutzung.
Eckdaten
Ankaufskriterien auf einen Blick.
- Volumen
- individuell je Transaktion
- Käufer
- AURECA und Investmentpartner – Family Offices, Unternehmerfamilien, institutionelle Partner
- Nutzung
- Grundstücke, Einzelhandel, Gewerbeparks & Mixed Use, Industrie, Büro, Logistik, Hotel & Gastronomie, Pflege
- Risiko / Rendite
- Value-Add / Opportunistic · Distressed · Stranded
- Objekte
- Einzelobjekte, Grundstücke, Portfolios
- Struktur
- Asset Deal oder Share Deal
- Region
- Deutschland
- Zustand
- Leerstand, Sanierungsstau, fehlendes Baurecht möglich
Ablauf
Vom Angebot zur Beurkundung. Ohne Umwege.
- Objekt anbietenAdresse, Kurzexposé, Kaufpreisvorstellung – mehr braucht es für den Start nicht.
- ErsteinschätzungLage, Substanz, Baurecht und Wertpotenzial – intern und mit Partnern.
- Indikatives AngebotKaufpreis, Struktur und Bedingungen schriftlich.
- PrüfungTechnische, wirtschaftliche und rechtliche Due Diligence mit festem Zeitplan.
- BeurkundungKaufvertrag, Kapital aus eigener Kraft oder mit Partnern, Closing.
Unterlagen
Was wir für die Prüfung brauchen.
- Lage, Adresse, Flurstück und Lageplan
- Grundbuchauszug
- Grundstücks- und Mietflächen, Baujahr, Zustand
- Mietliste und wesentliche Mietverträge
- Bebauungsplan bzw. Baurecht, Baugenehmigungen
- Kaufpreisvorstellung und Zeitplan
Makler und Tippgeber: Bitte stets mit Objektadresse und Hinweis auf Ihr Mandat bzw. Ihre Eigentümerfreigabe. Bereits bekannte Objekte melden wir umgehend zurück.
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Alzenau · Aschaffenburg · Wiesbaden
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